お困りの管理組合様をご紹介いただきましたら、
ご紹介者様の賃貸管理料を無料サービス！
（詳しくはお問い合わせください。）
毎月の賃貸管理費を
抑えたいオーナー様へ
お得な賃貸管理プランを定額でご用意！
多くの賃貸管理サービスは月額賃料の5〜7％のところ、ismは2%～で賃貸管理いたします。
- 定額制なので収支計画も立てやすい
- 明朗・明瞭な料金システム
一般的な賃貸管理と
定額制の賃貸管理プランの違い
一般的な賃貸管理のプラン
月額賃料総額の2～5％の管理料管理料に加えて・・・
- 更新契約時：賃料の0.5か月分の業務委託料（手数料）
- 新規契約時：賃料の1か月分の業務委託料（手数料）
- 更に修繕工事や原状回復工事費用に手数料を付加して請求するので割高に→差額分を売上にする
ismの定額制賃貸管理プラン
- 更新契約時：0円→更新料全額オーナー様の手元に！！
- 修繕工事、原状回復工事→原価で請求
- 毎月のコストを抑えて、任せる！
- 更新契約時：手数料0.25カ月(一般的には0.5カ月)
- 修繕工事、原状回復工事→もちろん上乗せなし
※原則：オーナー様に業者より直接請求
※ism経由で支払う場合は支払い手数料として1,000円かかります。
- 月々2%～の安心賃貸管理
- 定額制なので収支計画も立てやすい
- 明朗・明瞭な料金システム
ismの賃貸管理プランと他社との比較
（月6万円の場合）
※表が見切れている場合は、横にスクロールすると全て見られます
ism 5%プラン |
ism 2%プラン | 他社 5%プラン | |
|---|---|---|---|
| 月額 | 3,600円 | 1,200円 | 3,000円 |
| その他費用 |
|
|
|
| 2年間合計(管理料) | 72,000円 | 28,800円 | 72,000円 |
| 2年間合計+その他費用 | 114,000円 | 103,800円 | 162,000円 |
| 毎月の賃料の集送金 | ○ | - | ○ |
| 入居者様のリクエスト対応 | ○ | - | ○ |
| 新規契約業務（1） | ○ 賃料の0.7ヵ月分 |
賃料の1か月分 | 賃料の1か月分 |
| 更新契約業務（2） | ○ 6%プランに含む （0円） |
賃料の0.25か月分 | 賃料の0.5か月分 |
| 解約業務(退去立会・精算) | ○ | ○ | ○ |
| 修繕工事 | 手数料・上乗せなし・原価 | - | 20～30％上乗せ |
| 原状回復工事 |
カスタマイズ(オーダーメイド)
必要なところだけをお任せください！！
サービス料金一覧表（下記金額にはすべて消費税がかかります。）
| 更新契約手続き | 下限25,000円 賃料の25％ |
|---|---|
| 解約手続き | 30,000円 |
| 見積取得・発注 | 5,000円／1件 |
| 新規契約手続き | 賃料の75％ |
建物管理
一棟物件もお任せください！
建物管理費は現地調査、お見積りとなります。
マンション管理（管理組合）様向け
- 理事長、理事のなり手がいなくて困っている
- なり手がいないので、仕方なく理事長をずっと担っているが、時間・労力の負担が大きくもう限界・・・
- マンションの高経年化、所有者の高齢化でこの先の組合運営が不安
- マンション管理運営が不安定でこの先が不安・・・いっそ手放してしまおうかと考えている
